Умный Жилой Комплекс

Smart-решения для умных многоквартирных домов

Умные Жилые Комплексы – новое качество жизни.




Последние годы покупатель уже стал обращать внимание не только на внешний лоск и планировки, но и на инфраструктуру комплекса – озеленение, детские площадки, транспортная доступность, паркинг, инженерные системы.
Последний тренд - это Smart квартиры и Умные Жилые Комплексы (умный многоквартирный дом).

Но что же представляет из себя по настоящему «Умная Квартира» и «Умный ЖК»?
Компания INTELVISION одна из первых на рынке стала предлагать комплексные решения «Умный ЖК» для Застройщиков в России и СНГ. За последние несколько лет компания уже реализовала несколько таких проектов на более чем 3000 квартир и ещё целый ряд крупных объектов находятся на стадии проектирования и инсталляции. Спрос на такие решения растёт экспоненциально.

Умный Жилой Комплекс – это комплекс интегрированной IP-инфраструктуры, которая состоит из нескольких сегментов: периметр безопасности, контур управления и комфорта и контур Smart квартиры.
Контур безопасности состоит из IP систем видеонаблюдения, контроля доступом, систем контроля протечек, систем охранной и пожарной безопасности, интеграции с лифтовым оборудованием и т.п..
Контур комфорта и управления состоит из IP-видеодомофонной системы с сенсорной панелью домофона в каждой квартире, системы автоматизированного сбора данных с приборов учёта, мобильных сервисов и социальной сети жилого комплекса.
Контур квартиры является опциональным, он состоит из всевозможных функций «умного дома» - управление светом, климатом, жалюзи и т.д. с возможностью подключения всех функций к продвинутой сенсорной панели домофона.



Cистема управления многоквартирным домом - это комплекс "умных" решений для безопасной и комфортной жизни.

- ip-домофон, контроль доступа, шлагбаум, управляемые с мобильного телефона
- придомовое видеонаблюдение через Интернет
- "умный" лифт и умное освещение
- "умная" квартира с функциями безопасности
- консьерж-сервис

Сенсорная панель домофона является сердцем всей системы с точки зрения пользователя. Помимо стандартных функции IP видеодомофонии, таких как записная книга абонентов, интерком между жильцами, переадресация вызовов на мобильное приложение, получение сообщений от диспетчера, тревожная кнопка и проч., доступны также и продвинутые функции: просмотр камер видеонаблюдения во дворах и на лестничных площадках в режиме реального времени, вывод в режиме реального времени показаний индивидуальных счётчиков ЖКХ, вызов лифта на этаж, управление системой протечек или полноценное управление умным домом по желанию Заказчика.




С точки зрения застройщика и управляющей компании программный комплекс «Умного ЖК» интегрирует все инженерные системы здания и системы безопасности (мониторинг ГРЩ, ИТП, уличного освещения, климат и свет в местах общего пользования, контроль утилизации мусора, распознавание номеров автотранспорта, управления парковкой, биометрический доступ и т.д.), обобщает в автоматическом режиме показания ЖКХ, позволяет обеспечить повышенную энергоэффективность и прозрачность управления жилым комплексом.

Сегодня компания INTELVISION предлагает решения в трёх ценовых сегментах: Комфорт+, Бизнес и Элит. Для класса Комфорт+ мы предлагаем IP-видеодомофонное оборудование True-IP, для класса Бизнес – это испанские системы Fermax, для класса Элит – немецкие IP видеодомофонные системы SSS Siedle. По системам безопасности - это проверенные решения компании Honeywell, а для систем автоматизации и диспетчеризации – немецкое оборудование Beckhoff и ABB и российский Bolid (Болид).

Для системы автоматизированного сбора показаний ЖКХ применяется новейший беспроводной стандарт LoRaWAN (стандарт Интернета Вещей).

Услуги компании INTELVISION для Умных Жилых Комплексов

• Проектирование жилых комплексов:
  - IP-домофония
  - Систем сбора и учёта ресурсов на базе технологии LoRa (LoRaWAN)/NBIoT
  - Системы Безопасности
  - Слаботочные сети
  - Системы диспетчеризации и автоматизации
  - Системы электроснабжения
• Поставка оборудования Fermax, SSS Siedle, True-IP, Honeywell, Beckhoff, ABB, Bolid, Cisco, LoRaWAN (Vega, Smartiko, Radarus и др.) и др.
  
  Внедрение программно-аппаратного комплекса "Умный Жилой Комплекс" - SmartConcierge
• Монтаж, сборка щитового оборудования, пусконаладка систем IP домофонии, видеонаблюдения, АСКУЭ, контроля доступа
  
  Гарантийное и пост-гарантийное техническое обслуживание всех систем.

Мобильное приложение для умных жилых комплексов и многоквартирных домов

Сегодня компания INTELVISION также разрабатывает и внедряет мобильное приложение умный жилой комплекс (Smart Building), которое позволяет расширить все функции умного жилого комплекса для удобной работы пользователей со смартфона. Так, через мобильное приложение умного жк (smart flat) для ios или Android можно посмотреть показания ЖКХ, получить новости жилого комплекса, принять участие в голосовании, получать оповещение при внештатных ситуациях (например, протечка воды, отключение электроэнергии), написать заявку диспетчеру, оставить жалобу на управление, пообщаться с другими жильцами, в автоматическом режиме оформить пропуск на гостевой транспорт, посмотреть камеры видеонаблюдения.





Для управляющей компании концепция «Умный Жилой Комплекс» позволяет не только контролировать работу оборудования, но и принимать максимально верные управленческие решения. На выходе наши Заказчики получают огромное количество преимуществ, таких как:

• Снижение эксплуатационных затрат (адаптивное управление потребителями электроэнергии, тепла и холода), контроль утечек и сверхнормативных расходов;
  
• Снижение рисков аварий оборудования и продление срока его эксплуатации;
  
• Мониторинг инженерных объектов, общедомовых коммуникаций и конструкции дома, определение инцидентов и аварийных ситуаций;
  
• Маркетинговые преимущества проекта.
  
• Освобождение помещений диспетчерских и уменьшение «человеческого фактора»;
  
• Снижение количества жалоб жильцов и арендаторов;
  
• Анализ данных и формирование отчетов о всех доходах/расходах в режиме реального времени
  
• Личный мобильный кабинет жильцов (мобильное приложение и портал)
  
• Показание ЖКХ в режиме реального времени и автоматизация оплаты
  
• Реестр коммунальной собственности
  
• Заявки на обслуживание / заказ доп. услуг («Виртуальный консьерж»)
  
• Обратная связь / рейтинги УК / проверка качества / голосования
  
• Единый диспетчерский ситуационный центр

Примеры реализации Умных Жилых Комплексов

Отдельно мы хотели бы выделить проекты «умных жилых комплексов», которые наша компания реализовала в г. Алмата (Казахстан). Это крупные жилые комплексы «Miras Park» и «Dostyk Residence». Последний, кстати, получил национальную премию HiTechBuilding Awards 2016 как лучший проект по внедрению современных инженерных решений в сегменте «Жилые комплексы».
Также сейчас в работе находятся такие проекты как ЖК «Парад Планет» в г. Москва, апарт-отель Sea-Breeze в г. Юрмала и жилой комплекс «Сосновый Бор» в Санкт-Петербурге.
Среди наших заказчиков такие компании как ГК Основа, ГК Global, CMI-Development, YIT и другие.

---

Примеры реализованных проектов

• Умный жилой комплекс «Мирас-Парк» | Умный ЖК, IP видео-домофония, BMS, Умный дом
  Узнать подробнее→
• Smart Жилой комплекс «Dostyk Residence» | Умный ЖК
  Узнать подробнее→
• Жилой дом на Манежной площади | Умный дом
  Узнать подробнее→
• Жилой комплекс «Сосновый Бор» | Сети связи, электроснабжение, пожарная безопасность
  Узнать подробнее→
• Жилой комплекс «Парад Планет» | умный дом, домофония, безопасность, учёт ЖКХ
  Узнать подробнее→
• Жилой комплекс на «Сахарова» | ТЗ умный дом и системы безопасности
  Узнать подробнее→
• VIP Жилой комплекс «Sea-Breeze» | Умный дом, BMS и Системы Безопасности
  Узнать подробнее→
• Жилой комплекс One Trinity Place | IP домофония, Умный дом, BMS
  Узнать подробнее→